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上海财经大学房地产企业税收管理与筹划课程

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最近开课时间:2008年5月21日 培训费用:￥2,800.00元 [报名]
本培训适合：l 房地产企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员； l 建筑安装企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员； l 房地产、建筑安装业的关联企业的负责人，以及财务经理。 l 建筑、安装、修缮、装饰装潢及其他工程作业企业负责人以及财务经理、相关财务人员公开课

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【培训大纲】
一、 房地业和建筑安装业税收筹划概述

Ø                        税务筹划的概念

Ø                        房地产业和建筑安装业的行业特点

Ø                        房地产业和建筑安装业的税收形式

二、 营业税

Ø                        营业税政策分析

Ø                        征收方式、对象及范围

Ø                        预收帐款的营业税分析

Ø                        代建房营业税分析

Ø                        投资业务营业税问题

Ø                        视同销售营业税问题

Ø                        自建自用业务

Ø                        售后回租、售后回购业务营业税问题

Ø                        合作建房的营业税问题

Ø                        改组业务不征营业税。

Ø                        相关税收优惠

Ø                        与销售不动产税目有关的几个特殊问题

Ø                        税收筹划案例分析之一：

Ø                        本次检查中将会涉及的重点问题分析

三、企业所得税

Ø                        企业所得税政策分析

Ø                        关于开发产品销售收入确认问题

Ø                        关于开发产品预售收入确认问题

Ø                        关于开发产品视同销售行为的收入确认问题

Ø                        关于代建工程和提供劳务的收入确认问题

Ø                        关于成本和费用的扣除问题

Ø                        税收筹划案例分析之二：

Ø                        本次检查中将会涉及的重点问题分析


四、土地增值税政策分析及筹划

Ø                        土地增值税政策分析

Ø                        征收方式、对象及范围

Ø                        土地增值税所涉及的会计处理：

Ø                        税收优惠政策

Ø                        税收筹划案例分析之三：

Ø                        本次检查中将会涉及的重点问题分析

五、房产税、土地使用税

Ø                        房产税和土地使用税政策分析

Ø                        征收方式、对象及范围

Ø                        关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题

Ø                        关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

Ø                        税收筹划案例分析之四

Ø                        本次检查中将会涉及的重点问题分析

六、个人所得税

Ø                        工资薪金所得

Ø         , ;, ;             劳务报酬所得：

Ø                        股息、利息、红利所得

Ø                        个税筹划－－包干奖金

Ø                        税收筹划案例分析之五：


七、印花税及其他地方各税

Ø                        房产税和土地使用税政策分析

Ø                        征收方式、对象及范围

Ø                        印花税的缴纳

Ø                        检查中将会涉及的重点问题分析

Ø                        案例分析


公开课|金融财务
上海|中山北一路369号上海财经大学校内
2008年5月21日
培训费用:￥2,800.00元


咨询热线:400-700-9989